2013 are coming.......SUCESSO EM SEUS PROJETOS

Imagem retirada da internet. Um de meus projetos favoritos!!!

O QUE VER AO CONSTRUIR.......

A maioria das pessoas trabalha duramente no início de suas carreiras, fazem suas reservas, casam-se e então utilizam a reserva feita anteriormente para comprar uma casa… mas, e agora? Em que prestar atenção na hora de construir a casa que será resultado de uma economia feita por tantos anos?

Pensando nisso, a arquiteta Renata Gomes (seria parente da Luisa Gomes?) preparou uma lista com os 10 principais focos na hora de se construir uma casa. Confira, logo abaixo:

01. O lote
É fundamental a escolha do lote onde se quer construir a casa… Observar sua localização, aclives, orientação do sol e também o seu acesso. É preciso também o levantamento topográfico, com curvas de nível, do terreno

02. Programa de necessidades
Primeiro deve se pensar muito o que quer na casa…quantos quartos, banheiros, cozinha, sala de estar conjugada com a sala de jantar? Ou uma copa junto com a cozinha? Quantos pavimentos? Como que se quer cada um dos espaços?

03. O estilo
Com telhado ou com teto plano? Ultra-moderna, colonial brasileira ou uma clássica casa inglesa? Essa pergunta é de fundamental importância a ser repassada ao profissional.

04. O arquiteto
Peça fundamental, intérprete de necessidades e sonhos. Ele irá enxergar adiante, prever como ficará sua casa, minimizando erros.

05. Funcionamento
Resolução da inter-relação dos espaços dentro da residência e também de cada espaço em particular. A sua casa precisa ser prática, funcional.

06. O espaço
O que gostaria de ter e sentir em seu espaço?Tetos altos (pé-direito) ou baixos, duplos ou simples? Com muros ou sem? Liberdade… Incorporação de elementos como a água, dentro ou fora da casa… Iluminação… através de clarabóias que permitem entrada de luz natural e também que permitem ver as estrelas? … Sensações.

07. Relação com o entorno
De que maneira se relaciona o interior com o exterior? Deve-se analisar o que quer ter ao seu redor e como quer ver… E o principal: o que você quer ver.

08. Materiais
Cores… texturas… do que quer a sua casa? De pedra, madeira, alvenaria… com revestimento? E o piso: que material?… São detalhes importantes que irá definir o estilo e o valor de sua obra.

09. Detalhamento e desenho de interiores
Fundamental a sua vinculação com a arquitetura: através do mobiliário, pode-se reforçar as idéias arquitetônicas, enfatizar linhas, dar cores em uma casa neutra… A iluminação, os pontos elétricos, todos em seus devidos lugares para melhor funcionamento de sua obra.

10. Paisagismo
Também, elemento importante na vinculação com a arquitetura. O tipo de árvore que gostaria de estar em determinado local tem que estar em consonância com a arquitetura…Floresce no verão ou o ano todo? Qual a cor a predominar no jardim? E a água? Lago ou fonte? Tudo isso, trabalha-se com sensações: cheiro, tato, audição e visão.

Fonte: Web Artigos

FELIZ NATAL ARQUITETOS E A TODOS QUE NOS TORNAM PROFISSIONAIS E PESSOAS MELHORES A CADA DIA!!!!!!!!

PROJETO EXECUTIVO

DEFINIÇÃO É a representação gráfica em plantas, cortes, elevações e em memoriais descritivos do projeto final, contendo informações e especificações detalhadas de dimensões e acabamentos, incluindo a distribuição dos pontos estruturais, elétricos, hidráulicos, lógicos, ar condicionado e demais pontos pertinentes necessários à execução da obra, segundo as normas NBR 13.531 e 13.532 QUALIDADE Desenvolvemos projetos que seguem as recomendações das normas técnicas brasileiras e são submetidos a um rigoroso controle de qualidade e conformidade interno, elaborados através de estudos e experiência adquirida, antes de serem entregues ao cliente. Com ele é possível:
	Melhorar consideravelmente a qualidade do projeto
	Fazer uma previsão mais realista do orçamento
	Evitar imperfeições e imprevistos durante a execução da obra
	Economizar na compra de material de construção  MATÉRIA MUITO INTERESSANTE A RESPEITO DE PROJETO EXECUTIVO: http://mdc.arq.br/2009/06/11/sobre-projetos-executivos-e-detalhes/

PROJETO ARQUITETÔNICO

DEFINIÇÃO

Compreende desde o entendimento das  necessidades do cliente, levantamento das informações no local do empreendimento, estudos diversos até a concepção do projeto final, segundo os objetivos do cliente. Levando em consideração as normas NBR 13.531 e 13.532, e demais legislações pertinentes. Temos experiência na elaboração de projetos completos de indústrias, comércio, residências, corporativos, clínicas médicas com centro cirúrgico e outros.  ETAPAS

1. PROGRAMA DE NECESSIDADES Através de reuniões com o cliente, busca-se entender suas reais necessidades para o projeto. 2. LEVANTAMENTOS Descobre-se as condições do local do empreendimento, por meio de levantamentos de medidas, topografia, insolação, prováveis interferências, etc.  3. ESTUDOS Entendido o programa de necessidades, limitações do local e exigências legais são elaborados estudos, quantos forem necessários, até a melhor adequação às expectativas do cliente. 4. ANTEPROJETO   Após a aprovação do estudo, é apresentado ao cliente um anteprojeto contendo maiores detalhamentos do estudo através de plantas, cortes e fachadas do empreendimento em escala compatível ao projeto. Esta fase serve também como base para um pré-dimensionamento do orçamento da obra.  5. DEMAIS PROJETOS  O projeto arquitetônico, para ser executado, deve passar pela análise e aprovação dos órgãos governamentais competentes, que poderão impor exigências de acordo com a lei em vigor. Veja: PROJETO LEGAL PROJETOS DE EXECUÇÃO (projeto executivo)      PROJETOS COMPLEMENTARES (hidráulica, elétrica, estruturas, ar condicionado, etc).   Detalhe hidráulico - Ralo seka piso         São vitais para que a obra seja feita com precisão e maior riqueza de detalhes. Desta forma é possível economizar em compra de materiais e evitar possíveis problemas com a construção.

Nos desenvolvemos para projetar o desenvolvimento... Arquitetura e Urbanismo

Alan Ernesto

Primeiros passos da sua construção

Passo a passo da construção
Por onde começo ?

A princípio, para se construir é necessário um terreno.
Se você não possui um terreno, e deseja comprar um para construir, é bom se ater a estes ítens :

• Custo

• Localização e acesso

• Comercialização de imóveis próximos, como se comporta o mercado de compra venda e aluguel

• Condição do solo. Por meio de sondagem podemos conhecer a real condição do solo, e devemos tomar cuidado com isto pois caso o terreno não seja bom o gasto em fundações pode tornar o bom negócio um prejuízo

• Nível da rua e do terreno: evitando-se problemas futuros com enchentes
• Arborização e insolação. Determinadas árvores não podem ser retiradas. O IBAMA não permite, é crime! O certo é consultar os orgãos competentes. Imagine aquela piscina ou churrasqueira não poder ser construida? Decepção geral da família

• Existência de feira no local. Nada contra, só não pode ser surpresa após o fechamento do negócio

• Taxa de ocupação do terreno e zoneamento

• Documentação do terreno. Certidão de Propriedade do Imóvel atualizada, certidões de ações dos distribuidores civis para os proprietários e cônjuges, assim como protestos, ações federais e execuções fiscais, IPTU, Certidão Negativa de Débitos Municipais e caso o proprietário seja pessoa física, requerer também o CND, Certidão Negativa de Débitos junto ao INSS. Estes documentos tem por finalidade mostrar a existência ou não de ações que podem colocar em risco a venda do imóvel.

No caso de Imobiliária, caso haja alguma dúvida no tocante a idoneidade da mesma, o CRECI poderá dar maiores esclarecimentos.

 "SOMENTE CONSTRUA COM PROJETO LEGAL APROVADO PELA PREFEITURA DE SEU MUNICÍPIO, O PROJETISTA DEVE SEGUIR ATENTAMENTE AO QUE CONSTA NO CÓDIGO DE OBRAS MUNICIPAL E AS LEIS DE USO E OCUPAÇÃO DO LOTE. NA LEGISLAÇÃO ESTÃO SEUS DEVERES MAS ESTÃO TAMBÉM OS SEUS DIREITOS COMO CIDADÃO."



FIQUE ATENTO A ESTES "DETALHES" MESMO QUE SEU TATARAVÔ TENHA CONSTRUÍDO SEM "FRESCURAS" , CHEGARÁ O MOMENTO INEVITÁVEL ONDE
ALGUMA NECESSIDADE COMO "INVENTÁRIO", DISPUTA JUDICIAL, INVASÃO, USO
CAPIÃO, VENDA DO IMÓVEL VIA FINANCIAMENTO, FINANCIAMENTO DE REFORMA OU 
EM CASO DE DESAPROPRIAÇÃO OU SINISTRO DO IMÓVEL, ENTRE OUTROS TANTOS
MOTIVOS QUE O FARÃO IR OU RECEBER A VISITA DO DEPARTAMENTO DE OBRAS MUNICIPAL! AONDE COMEÇAM OS ODIOSOS "COMUNIQUE-SE" (cartas da prefeitura
com pedidos regulatórios a serem atendidos em um determinado prazo), O RESULTADO DE TUDO ISSO PODE SER DESDE A PROIBIÇÃO DE ATIVIDADE COMERCIAL, MULTAS, DEMOLIÇÕES E OS MUITO MAIS ONEROSOS CUSTOS PROCESSUAIS ENVOLVENDO
ADVOGADOS, PROFISSIONAL DA CONSTRUÇÃO CIVIL E TAXAS COBRADAS PELA PREFEITURA.
TAIS PROCESSOS PODEM PERDURAR POR ANOS ATÉ O DEFERIMENTO DA LEGALIDADE DO IMÓVEL, DEIXANDO MUITAS DAS VEZES O BEM ABANDONADO DURANTE O PROCESSO DE REGULARIZAÇÃO, FRUSTRAÇÃO DE OPORTUNIDADES DE NEGOCIAÇÃO DA ÁREA, ETC.

O ARQUITETO QUE NO COMEÇO DO PROCESSO POSSUI UM CUSTO RELATIVAMENTE BAIXO FRENTE A CONSTRUÇÃO, PODE TORNAR-SE UM PROFISSIONAL CARO E ESPECIALISTA EM PROCESSOS DE REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEIS.     

   Projeto

Nesta etapa, o acompanhamento de um profissional, como um Arquiteto ou Engenheiro é muito importante.
O acampanhamento profissional não só na elaboração do projeto como também na fase de construção, pode evitar muita dor de cabeça além da redução de custo.
Inicialmente, a fase de anteprojeto, será quando você explicará para o Arquiteto, aquilo que deseja. É a hora de falar o que se tem em mente, mostrar seus rascunhos, seu gosto, seu estilo, sem esquecer da verba para investir. Em poder destas informações, o Arquiteto poderá apresentar um esboço para sua apreciação.
É bom não esquecer de levar em consideração insolação, fundação, telhado, possíveis ampliações
( adegas, churrasqueira, etc), pontos de elétrica internos e externos, ilmuninação de jardins, alarme, sonorização, telefonia, aterramento, antena, padrão do acabamento e etc.
Ótimo, você está com o projeto. Próximo passo.

Planejamento

Todos os projetos estão em ordem, já foram executadas algumas alterações, está tudo certo, é hora de planejar.
Com o auxílio do Engenheiro ou Arquiteto de sua confiança, será efetuado o planejamento da obra. Deverá ser elaborado um cronograma físico/financeiro, que nada mais é do que uma planilha onde serão informadas a sequências de execução dos serviços, prazos e gastos referentes ao material assim como mão de obra.
Um planejamento de obra bem elaborado e bem executado evitará desperdícios, gastos extras além de garantir o cumprimento dos prazos.
Falta pouco, o planejamento está pronto. Próximo passo.

Legalização da Obra

PROJETO LEGAL - PREFEITURA

A obra deverá ter um alvará de construção fornecido pela Prefeitura. Para dar entrada neste alvará é necessário IPTU do terreno, escritura de compra e venda e apresentação da planta.
O próximo registro a ser feito é junto ao INSS.
Por lei, todo proprietário de uma construção civil particular é obrigado a efetuar matrícula da Obra junto ao INSS, em até 30 dias a contar do início da mesma ( salvo construções familiares, menores que 70 metros quadrados, sem utilização de mão de obra assalariada e de uso familiar ).
A documentação necessária para esta matrícula é CIC ou RG do proprietário, IPTU, escritura de compra e venda e planta aprovada pela prefeitura.
Tudo regularizado. Próximo passo.

Contratação da Mão de Obra.

O Engenheiro ou Arquiteto que acompanhar a sua obra, poderá ajudar na contratação de pessoal. A indicação de amigos que tenham construido ou outros profissionais da área da construção auxiliam muito o trabalho de escolha dos funcionários.
Pode-se optar também por um empreiteiro, o qual se incumbirá de contratar o pessoal, sendo inclusive responsável pelos mesmos. Visitar obra que o empreiteiro executou ou está em andamento é necessário para se conhecer o padrão de limpeza, qualidade, acabamento, prazo e desperdício de materiais, o que poderá evitar muita dor de cabeça no decorrer da obra.
É importante ainda atentar para os seguintes fatos:

não contratar o primeiro que aparecer. Você demorou um bom tempo para iniciar a obra e nada deve ser precipitado
assim como na compra de materiais, cotar a mão de obra. Peça orçamento de pelo menos três empreiteiros e negocie (prazo, valor e condição de pagamento, preferencialmente por tarefa executada)
nunca esquecer de elaborar um contrato por escrito. Neste deverá constar terefas, responsabilidades, prazos, multas e inclusive serviços extras
recolhimento de INSS dos funcionários, pois será necessário apresentá-los para o requerimento do "Habite-se".
Agora falta bem pouco para o início da obra.Próximo passo.
 
Compra de Materiais

Para a compra de material, é indispensável cotar.
Monte uma planilha contendo data, produto ou serviço, fornecedor, quantidade, preço unitário, preço total, prazo de entrega e condição de pagamento. Solicite do fornecedor a cotação por escrito.
Pelo menos quatro empresas são necessarias para se ter uma idéia das reais condições comerciais, e para que você realize o melhor negócio.
Com as condições acima em mãos, você estará apto para negociar e fazer a melhor opção. Não tenha vergonha de pechinchar! Pechincha faz parte do jogo, vale preço, prazo de entrega e condição de pagamento.
Na compra, alguns cuidados devem ser tomados:
o frete por vezes não está incluso.Sempre averiguar;
preço pode não ser tudo. A relação custo X benefício deve ser bem analizada ainda na fase de definição do acabamento. Um produto barato mas que dura pouco e deve ser trocado em pouco tempo, acaba ficando muito caro;
conferir a entrega do material, se é aquele comprado e na mesma quantidade. Certos produtos como por exemplo cimento tem validade, sempre verificar se o produto se encontra dentro do prazo estipulado pelo fabricante

Fonte: http://www.b.com.br/dica/listagem.php?id=64

PROFISSÃO (artista, filósofo,arqueólogo, historiador, sociólogo, antropólogo, geógrafo, físico,matemático, projetista,etc.) ARQUITETO

CROQUI FEITO NA PRÓPRIA PAREDE DA OBRA

Uma das profissões mais antigas da humanidade, a arquitetura foi se modificando ao longo da história e se adequando, sempre, ao seu tempo, não deixando de ser atual. Uma profissão com tanta história e importância, não poderia deixar de encantar quem a escolhe e quem apenas a admira.

Segundo o coordenador do curso de Arquitetura e Urbanismo da Mackenzie, no Brasil, já existia a construção mais primitiva dos índios, mas a arquitetura veio mesmo com os portugueses interferindo no processo construtivo já existente, mas ainda muito precário. “A profissão do arquiteto está muito ligada a esta vida coletiva, onde as pessoas se aglomeravam nos encontros de tráfegos de comércio, e estabeleciam as suas residências, construindo as cidades. Aqui no Brasil, a colonização portuguesa acabou assumindo a responsabilidade de implantar essas questões mais projetuais de planejamento”, explica ele.

a formação de arquiteto no Brasil começou paralelamente a de engenheiro, no começo do século XIX: “em São Paulo foi mais calcada como uma dissidência da engenharia e no Rio de Janeiro como uma dissidência das Belas Artes. O Rio, naturalmente, por ser capital federal tinha uma carga histórica mais pesada, então a arquitetura de lá surgiu com as belas artes. Existe esta diferença que no fim se tornou marcante”.

Hoje, um arquiteto pode atuar em diversas áreas, que vão desde o amplo projeto urbano de uma cidade, da implantação regional de uma cidade, até o designer de uma peça, objeto. “A arquitetura é um campo vastíssimo, em que o relacionamento facilita muito. O profissional começa fazendo a casa do parente, se o cliente gosta vai aumentando o embrião de trabalho e ele acaba tendo o seu próprio escritório. Além, claro, de permitir a atuação em paisagismo, desenho industrial, comunicação visual, entre outros”.

Ao contrário do que a maioria das pessoas acredita, saber desenhar não é a característica essencial para esse profissional, já que essa é uma técnica ensinada no curso. Sensibilidade e ser antenado são as características fundamentais para um arquiteto, este profissional precisa ser curioso e interessado em aprender para conseguir ir longe e observar tudo de uma diferenciada, assim com ter uma boa formação cultural, para conseguir atuar de forma atualizada e moderna. Silvio acrescenta ainda a importância de ser perceptivo, para conseguir prever situações futuras e colocar isso em seu projeto.

Fonte: Arquitetura: uma das profissões mais antigas da humanidade | Portal Carreira & Sucesso

"Ser Arquiteto"

Eu diria que sou um ser humano como outro qualquer, que vim. Deixo a minha pequena história que vai desaparecer como todas as outras.

 

Nossa passagem pela vida é rápida. Cada um vem, conta sua história, vai embora e depois ela será apagada para sempre. A vida continua.

 

Costumo dizer aos estudantes de Arquitetura que não basta sair da escola para ser bom profissional. O sujeito tem de se abrir para o mundo e não ficar atrás da visão estreita dos especialistas.

           Oscar Niemeyer

 

"BEM VINDO A TODOS"